Casa em condomínio à Venda, Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras), Brasília, DF

Descrição

Viver Bem Tem Endereço: Exclusividade e Conforto em Arniqueiras!Se você busca o equilíbrio perfeito entre segurança, espaço e privacidade, esta casa no Residencial José Modesto é a escolha definitiva para a sua família. Localizada em um condomínio fechado super exclusivo com apenas 12 casas, você desfrutará de um ambiente calmo, seguro e estritamente familiar.O imóvel foi recentemente repaginado com pintura externa nova, estando 100% pronto para você mudar imediatamente, sem dor de cabeça com reformas.📍 Localização EstratégicaEndereço: SHA Conjunto 4, Chácara 4, Arniqueiras – Brasília/DF (CEP 71994-030).📐 Detalhes das DimensõesÁrea Total do Lote: 400 m² (Espaço de sobra para sua privacidade)Área Construída: ~250 m² (Ambientes amplos e integrados)✨ Distribuição Inteligente dos AmbientesPavimento Térreo (Conforto e Convivência):Área Íntima: 3 suítes completas, sendo 2 delas equipadas com closets privativos.Climatização: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes da casa.Sala de Estar: Imponente, com pé-direito duplo de 3,80m, garantindo ventilação natural e muita iluminação.Cozinha Gourmet: Planejada com armários modernos, totalmente integrada à sala.Lazer Integrado: Varanda aconchegante com churrasqueira para os momentos de descanso.Suporte: Lavabo social, área de serviço e quarto de serviço completo.Subsolo (O Verdadeiro Diferencial Multiuso):Espaço de Lazer Ampliado: Salão perfeito para criar um cinema particular, salão de jogos ou espaço gourmet coberto.Praticidade: Lavanderia independente, depósito espaçoso e banheiro social de apoio.Quarto Adicional: Quarto de apoio ideal para escritório (Home Office) ou hóspedes.🌴 Estrutura do Condomínio e LazerSegurança Total: Portão eletrônico, área 100% murada e vigilância/segurança 24 horas.Lazer: Piscina coletiva perfeita para os dias quentes de Brasília.Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui.💰 Economia Garantida (Custos Fixos Baixos)Taxa de Condomínio: Apenas R$ 230,00/mêsIPTU Anual: R$ 1.250,00📅 Não Perca Esta Oportunidade Única!Casas prontas e com essa infraestrutura em Arniqueiras são vendidas rapidamente. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar pessoalmente!👉 Contato Direto:📞 (61) 98574-6666👤 Samuel — Samuel Imobiliária Casa para Venda em região valorizada do bairro Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras), em Brasília. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Brasília? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (61) 98574-6666. A SAMUEL IMOBILIÁRIA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras) e em outras regiões de Brasília. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na SAMUEL IMOBILIÁRIA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Brasília mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A SAMUEL IMOBILIÁRIA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Brasília. Na SAMUEL IMOBILIÁRIA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Brasília, especialmente em Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras). Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Brasília, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.